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住宅ローン申込みの際、団体信用生命保険への加入について

●団体信用生命保険とは
銀行などで住宅ローンを組む際、ほとんどの場合、生命保険に加入しなければなりません。この生命保険が「団体信用生命保険」、通称「団信」と呼ばれています。
これは、住宅ローンの特徴として、20年・30年といった長期間の借り入れが多いため、借り手が万が一死亡した場合、返済が滞らないように、銀行などの金融機関がその生命保険の受取人になり、借り入れ残高分の保険金が支払われて、債務が無くなるというものです。

●保険加入は必須か?
銀行の住宅ローンでは強制加入が普通です。
「フラット35」では任意加入ですが、現状では9割以上の方が加入しています。
ちなみにフラット35とは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)と民間の提携による長期固定金利のローンです。
万が一の際、残されたご家族の方の負担を減らすという意味では、必要な保険と言えるでしょう。

●保険料は誰が払うか?
基本的には借り手が支払います。

●支払い方法と保険料
ローン実行の際に一括で支払う場合や、ローン金利に含まれている場合などがあります。
保険料はローン金利0.3%分程度と考えられますので、一般で加入する生命保険よりは割安になっています。

●加入時の告知
加入時に健康状態に関わる告知があります。通常の生命保険(一定保険金額以上の死亡保険)に加入する場合は、医師の診査が必要ということを考えれば、加入時の診査基準は比較的低いと考えられます。

●生命保険料控除
残念ながら団信は生命保険料控除の対象にはなりません。


一戸建の新築やマンションご購入の際は、住宅ローン対応の火災保険、地震保険を比較していただき、ぜひご用命ください。

2008年03月04日 | お役立ち情報一覧

【ご注意】このホームページの情報は、当該火災保険のパンフレットの付属資料としてご覧いただくものです。
ご検討にあたっては、必ず当代理店より説明を受け当該火災保険のパンフレットをあわせてご覧ください。
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